Ejecutamos su obra con el mismo sistema de control que ofrecemos como servicio.
Para usted si: necesita un contratista que le informe cada semana cómo van el costo y el plazo.
Desde Santo Domingo, República Dominicana, PROCONDE integra ejecución de obras, coordinación de instalaciones y entrega. El alcance de construcción abarca obra civil, edificaciones y remodelaciones, con seguimiento de costo, plazo, calidad y seguridad según las necesidades del proyecto.
Medimos el avance cada semana contra un plan aprobado y le avisamos cuando hay un desvío.
Registramos cada cambio de alcance con su costo, para que ninguno sea una sorpresa.
Recibe un reporte semanal con el avance, el costo y las compras.
Intervenciones planificadas incluso con el negocio en operación.
En una remodelación, la secuencia de intervención es tan importante como el alcance de los trabajos. Las adecuaciones de interiores, ampliaciones y refuerzos deben coordinarse con las condiciones del inmueble existente. Cuando el negocio continúa en operación, la planificación por fases y los horarios de trabajo permiten organizar la intervención alrededor de las restricciones del proyecto.
La base física del proyecto, ejecutada con secuencia y control.
La ejecución de obra civil conecta el movimiento de tierra, las cimentaciones y las estructuras con el programa de construcción. Definir la secuencia de estos trabajos permite coordinar los frentes de obra y revisar su avance frente al costo y al plazo previstos. El alcance se ajusta a las características del proyecto y a los planos de ejecución.
La base física del proyecto, ejecutada con secuencia y control.
La ejecución de obra civil conecta el movimiento de tierra, las cimentaciones y las estructuras con el programa de construcción. Definir la secuencia de estos trabajos permite coordinar los frentes de obra y revisar su avance frente al costo y al plazo previstos. El alcance se ajusta a las características del proyecto y a los planos de ejecución.
Coordinación de sistemas para evitar interferencias en obra.
Las instalaciones eléctricas, sanitarias y de aire acondicionado reúnen los sistemas que necesita una edificación. Su coordinación con la estructura y los acabados permite revisar recorridos, espacios y secuencias antes de cerrar los frentes de trabajo. El alcance incluye sistemas eléctricos y de datos, redes sanitarias y pluviales, climatización y protección contra incendios.
Del acabado final a la documentación de cierre.
La entrega de obra reúne los acabados, las pruebas de los sistemas y la documentación de cierre. No se limita a terminar pisos o pintura: también implica revisar la puesta en marcha y organizar los planos finales de lo construido y las garantías. Estas actividades deben quedar vinculadas al programa de construcción para que los pendientes sean visibles antes de la recepción.
Protocolos claros durante toda la ejecución.
La gestión de calidad y seguridad acompaña la ejecución de las actividades de obra. Los planes de calidad, los ensayos de materiales y el plan de seguridad y salud establecen referencias para el seguimiento. La bitácora, los reportes diarios y la gestión de permisos forman parte del alcance y ayudan a mantener un registro de las condiciones de ejecución.
| Modalidad | Cómo funciona | Diseño |
|---|---|---|
| Precio alzado | Un precio total fijo por una obra que ya está diseñada. Usted entrega el diseño y construimos por un monto cerrado. | Diseño:Usted |
| Precios unitarios | Se paga por la cantidad realmente ejecutada, a un precio acordado por cada unidad: metro cuadrado, metro cúbico u otra unidad. | Diseño:Usted |
| Administración | Usted paga los costos reales de la obra más un honorario acordado, con visibilidad de los gastos. | Diseño:Usted |
| Llave en mano | Diseño, permisos, construcción y entrega lista para operar. | Diseño:PROCONDE |
La modalidad de contratación define cómo se delimita y valora la ejecución de obra. Precio alzado, precios unitarios, administración y llave en mano son las opciones contempladas. Su elección debe relacionarse con el grado de definición del alcance y las condiciones del proyecto.
El alcance contempla movimiento de tierra, nivelación, cimentaciones, muros, estructuras de hormigón y metálicas, pavimentos y obras exteriores. Las partidas concretas se definen según el proyecto.
Locales comerciales, supermercados, proyectos residenciales, edificios institucionales, naves y centros de distribución. En la primera reunión se revisan el tipo de activo y las necesidades de la obra.
El alcance contempla intervenciones por fases y trabajos en horario nocturno. La viabilidad y la secuencia se revisan según las áreas disponibles y las restricciones de operación.
Incluye instalaciones eléctricas y de datos, redes sanitarias y de aguas de lluvia, instalación de aire acondicionado y protección contra incendios.
El alcance contempla terminaciones, pruebas, puesta en marcha, planos finales de lo construido y garantías. Las condiciones de entrega se definen para cada proyecto.
El alcance incluye bitácora y reportes diarios, junto con el plan de calidad y los ensayos de materiales. Estos registros apoyan la revisión de lo ejecutado.
Precio alzado, precios unitarios, administración y llave en mano. La modalidad y sus condiciones se revisan a partir del alcance de la obra.
La secuencia de cimentaciones y estructuras condiciona los trabajos posteriores. Su planificación debe considerar las actividades relacionadas, los recursos y los hitos del cronograma.
El uso previsto, los planos disponibles, el alcance de construcción y la fecha objetivo ayudan a definir las disciplinas y etapas que deben coordinarse.
La adecuación adapta espacios existentes; la ampliación incorpora superficie o volumen adicional. Ambas requieren delimitar los trabajos y coordinar su relación con el inmueble actual.
Los sistemas comparten espacios y recorridos con otros elementos de la obra. Revisar sus interfaces permite organizar la instalación y las pruebas antes de completar los acabados.
Son los planos que reflejan cómo quedó ejecutada la obra. Forman parte de la documentación de cierre y sirven como referencia para la operación y futuras intervenciones.
El alcance contempla un plan de seguridad y salud. Sus requisitos concretos se revisan según los trabajos y las condiciones de cada obra.
No. Para revisar una propuesta se necesitan el alcance, el plazo y el estado actual del proyecto. Puede solicitar una reunión para compartir esa información.
Revisemos el alcance, el plazo y el estado actual para definir la estructura adecuada.